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西二环75亩别墅群烂尾23年

时间：2013-12-13 08:59
来源：新京报

12月9日，西二环白纸坊桥西闲置了23年的烂尾别墅群，这里的金中都太液池遗址，也随着别墅项目烂尾而荒废。

地处白纸坊桥西，20栋别墅因土地转让问题烂尾，工地所含金中都太液池遗址一同荒废
西二环白纸坊桥西的广外南街上，一片被铁栅栏和围墙圈起的工地内，20栋杂草丛中的烂尾别墅，仍保持着23年前的模样。西城区国土局一工作人员称，这块商业用地此前因土地转让发生问题，导致出现烂尾别墅，“这块地的问题很复杂，无法详细告知。”她说，目前已与新接手的开发商取得联系，烂尾别墅群将会拆除。
　探访发现，这块约75亩的烂尾工地中，还包含金中都皇家园林太液池遗址，虽属市级文物，但随着烂尾工地一起荒废多年。

院内的联排烂尾别墅，攀爬植物已爬上了屋顶

　山羊游荡荒废别墅区
　与南侧崭新的考拉社区居民楼相比，这片被铁栅栏和砖墙圈起的别墅区，就像个荒废的贫民窟。
　白纸坊桥西这片约75亩的别墅区内，20栋或联排或独栋的别墅，均未完工。东侧的六七座已建起三层，白瓷外墙、红瓦屋顶。中间五六座则只建起一层，红砖水泥裸露在外，西侧的一排四层楼只是建好了主体结构。
　所有别墅均无门窗，其中三层别墅内部有8间房，面积超过300平米。屋内地面上已长满野草，墙壁上充斥着内容不雅的各式涂鸦。
　别墅群东侧荒地上，散布着许多深约两米的大坑，坑内长着齐人高的野草，一只山羊游荡在野草丛中。而在别墅群南侧则是一处深约3米，面积十多亩的大凹地。凹地中央的八角凉亭被杂草遮蔽，只能看到顶部。
　在临近鸭子桥北里社区居住数十年的贾老先生称，这片凹地曾是一处人工湖，湖水早已干涸。“别墅修建之前，这里整片地都是湖，是金中都太液池的遗址，皇家园林。”
　工地东侧大门外，一块北京市文物局的挂牌印证了贾先生的说法，铜牌上称，“此处是金中都城内的苑囿遗址”，“1984年公布为北京市市级文物保护单位”。
　皇家园林变垃圾场
　附近多位老住户回忆，太液池也被叫做鱼藻池，上世纪50年代末期曾因北京组织青年学生前来疏浚，改名为“青年湖”。
　“1988年前后，这块地被卖了，一多半的湖面被填土，开始动工修建别墅。”贾先生说，“这么多年过去了，已没人知道当时是谁开发的。”
　他称，1991年时，正在修建中的别墅群突然停工，一直停到了如今。而别墅群也一直保持着23年前的样子，“现在看起来都是老掉牙的建筑样式。”
　“别墅群停建了，太液池文物遗址也没人管了”，贾先生称，无人管理的工地很快变成野草比人高的荒地，此后一度成为流浪人员聚集生活的场所，“别墅的门窗也被他们和附近居民毁坏或拿走了。”
　2003年曾有媒体报道称，因别墅区工程烂尾，工地和太液池成为随意倾倒废弃物的垃圾场，湖水干涸，遍地狼藉。
　追访 1 烂尾别墅群何去何从?
　西城国土局：已联系开发商近期拆除
　工地大门处的一名保安称，这片烂尾别墅并非无人管理，目前这块地属于一家名为“金中都置业有限公司”的企业。
　离工地不远，一栋三层简易楼贴有“北京金中都置业有限公司”标志，楼内房间多已出租，只在三层有两间房挂着金中都置业公司“行政部工程部”和“经理室业务室”的标志。但记者数次前往，办公室内均无人办公。
　该企业工商注册信息显示，金中都置业有限公司成立于1994年3月，经营范围包括房地产开发、销售、物业管理、出租办公用房等。据媒体报道，2010年，在“78家央企退出房地产行业”行政令下达后，北京金中都置业有限公司将其80%股权挂牌转让。
　周边多位老住户称，烂尾别墅群最初的开发商是谁并无人清楚，还猜测因西侧紧靠铁路，不适合居住才未完工。
　西城区国土局一名工作人员称，这块地皮曾几经转让，正是因转让出问题，才造成烂尾，“问题很复杂，我也没办法说。”

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